Professionelle Mietverwaltung

Entspannt zurücklehnen …

… und die Vorteile einer professionellen Mietverwaltung genießen. Ob Mietermanagement, technische oder betriebswirtschaftliche Betreuung: Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab!

Rundum Sorglos

Alles, was Ihre Immobilie langfristig benötigt, kann durch uns übernommen werden. Gemeinsam erarbeiten wir eine langfristige Objektstrategie, welche wir dann umsetzten.

Wir kümmern uns!

Kostenbewusst

Genießen Sie die Größenvorteile einer Hausverwaltung: proaktives Instandhaltungsmanagement, Optimierung bestehender und neuer Verträge, automatische Mieteingangsprüfung und Mahnwesen.

Wir maximieren Ihre Rendite!

Lokal und vor Ort

Ihre Immobilie wird regelmäßig durch unser Team besichtigt und die Besuchsergebnisse protokolliert. So wissen wir genau, was gerade ansteht.

Wir sind bei Ihnen!

Transparent

Dank moderner Software haben Sie jederzeit Einblick in Ihre Immobilie. Ob Kommunikation, offene Vorgänge oder sonstige Dokumente: Sie erhalten alles digital an einem Ort.

Wir verschaffen Übersicht!

Das bekommen Sie

Die folgenden Leistungen erbringen wir im Rahmen der Verwaltungstätigkeit:

Kaufmännische Aufgaben

  • Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs

  • Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete

  • Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren

  • Rechnungskontrolle

  • Regelung von Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister)

  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen

Technische Aufgaben

  • Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)

  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen

  • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen

  • Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker

  • Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher

  • Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern

  • Schlüsselbestellungen

Rechtliche Aufgaben

  • Beachtung mietrechtlicher Vorschriften

  • Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO

  • Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages

  • Abnahme und Übergabe der Mietsache

  • Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen

  • Bearbeitung von Mietminderungen

  • Abschluss von Wartungsverträgen

Organisatorische Aufgaben

  • Auswahl des Mieters

  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern

  • Verhandlung mit Behörden

  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen

  • Beschwerdemanagement

  • Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

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